| Ders Adı | Kodu | Verildiği Yıl | Verildiği Yarıyıl | Süresi (T+U) | Yerel Kredisi | AKTS Kredisi |
| Gayrimenkul Finansmanı ve Yatırımları | BAF 418 | | | 3 + 0 | 3 | 5,00 |
| |
| Ders Bilgileri |
| Dersin Öğretim Dili | İngilizce |
| Dersin Seviyesi | Lisans |
| Dersin Türü | Seçmeli |
| Dersin Veriliş Biçimi | Yüz Yüze |
| |
Dersin Öğrenme Kazanımları:
Bu dersi başarı ile tamamlayan öğrenciler: |
| 1. Dersi tamamladıktan sonra öğrenciler temel gayrimenkul yatırım analizi ve finansal kaldıraç; gayrimenkuller için muhasebe ve finansal raporlama; gayrimenkule uygulanacak reel opsiyonlar yaklaşımı; gayrimenkul yatırım performansı ve portföy düşünceleri; ev alma finansmanı, mortgage kredileri ve mortgage ödeme hususları; borç seküritizasyonu (ikincil mortgage piyasası ve mortgage teminatlı menkul ürünler); vergilendirme ve gayrimenkul hakkındaki temel yasal hususlar; vergi şeffaflığı sağlayan gayrimenkul yatırım araçları ve uluslararası gayrimenkul hakkında genel bir kavrayışa sahip olacaklardır. |
| |
| Dersin Önkoşulları ve Birlikte Alınması Gereken Dersler | Yok |
| Daha Önce Alınmış Olması Önerilen Dersler | Yok |
| |
Dersin Tanımı:
Özellikle Türkiye deneyimi düşünülünce hem haneler hem de ticari girişimler için “gayrimenkul”ün en cazibeli yatırım opsiyonlarından biri olduğu göz önünde bulundurulduğunda, ders en temel kavramlar, ilkeler, gayrimenkul varlıklara yönelik yatırım yapmada ve finansman kararlarında analitik yöntemler ve araçlara genel bir giriş sunmayı amaçlamaktadır. |
| |
| Dersin İçeriği (Haftalık Konu Dağılımı): |
| |
| Hafta | Konu |
| 1 | Gayrimenkul Piyasaları ve Temel Gayrimenkul Ekonomisi |
| 2 | Gayrimenkul Yatırımı: Temel Yasal Kavramlar & Gayrimenkul Finansmanı: Tahviller ve Mortgage’lar |
| 3 | Çeşitli Mortgage Kredisi Türleri |
| 4 | Mortgage’ler: Ek Kavramlar, Analizler ve Uygulamalar |
| 5 | Mortgage’ler: Ek Kavramlar, Analizler ve Uygulamalar |
| 6 | Taahhüt ve Finansman Özellikleri |
| 7 | Vize Haftası |
| 8 | Uygun Fiyata Ev Sahibi Olmak İçin Devlet Müdahalesi (TOKI Vakası) |
| 9 | Performans ve Portföy Analizli Gayrimenkul Yatırım Tröstleri ve Fonları |
| 10 | Gayrimenkul Piyasasında Değerleme İşi (İkamet ve Ticaret Mülkleri) |
| 11 | Alternatif Araçlar |
| 12 | İpotekli Tahviller & Menkul Kıymetleştirme |
| 13 | İkincil Mortgage Şirketleri |
| 14 | CMO’s ve Türev Araçlar |
| |
| Kaynaklar: |
| Brueggeman, W. B. and J. D. Fisher,Real Estate Finance & Investments , McGraw-Hill/Irwin 2005 978-0073377353 (15th edition) |
| |
| Diğer Kaynaklar: |
| |
| |
| Öğretim Yöntem ve Teknikleri: |
| Ders yürütülürken, öğrencilerin pratik olarak uzmanlaşması için ders içerikleri; alıştırma problemleri ve vaka analizleri ile desteklenecektir. |
| |
| Değerlendirme Sistemi: |
| Yöntem | Adet | Katkı (%) |
| Ara sınav | 1 | %40 |
| Final Sınavı | 1 | %50 |
| |
| Ders İşbaşı Eğitimi (iş yerinde eğitim) Gerektiriyor mu? |
| Gerektirmiyor |