| Ders Adı | Kodu | Verildiği Yıl | Verildiği Yarıyıl | Süresi (T+U) | Yerel Kredisi | AKTS Kredisi |
| Kira Sözleşmesi | HUK 543 | 5 | 9 | 3 + 0 | 3 | 7,50 |
| |
| Ders Bilgileri |
| Dersin Öğretim Dili | Türkçe |
| Dersin Seviyesi | Lisans |
| Dersin Türü | |
| Dersin Veriliş Biçimi | Yüz Yüze |
| |
Dersin Öğrenme Kazanımları:
Bu dersi başarı ile tamamlayan öğrenciler: |
| 1. Kira sözleşmelerine ilişkin geniş ölçüde bilgi edinir. |
| |
| Dersin Önkoşulları ve Birlikte Alınması Gereken Dersler | Yok |
| Daha Önce Alınmış Olması Önerilen Dersler | Yok |
| |
Dersin Tanımı:
Kira sözleşmesi bir başkasının taşınır veya taşınmazında belirli veya belirli olmayan bir süre için yararlanılması imkanını tanıyan bir sözleşmedir. Kira sözleşmesi kavramı bir üst kavram olup konut kirası ile çatılı işyeri kirasını ve ürün kirasını kapsamaktadır. Bunun dışında taşınır kiraları da bu sözleşmenin konusunu oluşturmaktadır. Bu derste kira sözleşmesinin kuruluşu, hükümleri ve sona ermesi geniş bir şekilde incelenecektir. |
| |
| Dersin İçeriği (Haftalık Konu Dağılımı): |
| |
| Hafta | Konu |
| 1 | Kira sözleşmesinin tanımı, nitelikleri, diğer bazı sözleşmelerden farklılıkları |
| 2 | Kira sözleşmesinin unsurları |
| 3 | Kiraya verenin borçları |
| 4 | Kiraya verenin ayıptan sorumluluğu |
| 5 | Kiraya verenin zaptan sorumluluğu |
| 6 | Kira sözleşmesinin tapu siciline şerhi |
| 7 | Kiracının borçları |
| 8 | Alt kira ve kullanım hakkının devri |
| 9 | Kiraya verenin hapis hakkı |
| 10 | Kira sözleşmesinin olağanüstü sebeplerle sona ermesi |
| 11 | Konut ve çatılı işyeri kiraları |
| 12 | Kira bedelinin uyarlanması |
| 13 | Kira sözleşmesinin dava yoluyla sona ermesi |
| 14 | Ürün kirası |
| |
| Kaynaklar: |
| Eren, Fikret, Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Yetkin Yay., Ankara, 2019.
Gümüş, M. Alper, Borçlar Hukuku Özel Hükümler, C.I, İstanbul, 2013.
Aral, Fahrettin/Ayrancı, Hasan, Borçlar Hukuku Özel Borç ilişkileri, 2018, Ankara. |
| |
| Diğer Kaynaklar: |
| - |
| |
| Öğretim Yöntem ve Teknikleri: |
| dersler, karar incelemesi |
| |
| Değerlendirme Sistemi: |
| Yöntem | Adet | Katkı (%) |
| Final Sınavı | 1 | %100 |
| |
| Ders İşbaşı Eğitimi (iş yerinde eğitim) Gerektiriyor mu? |
| Gerektirmiyor |