| Ders Adı | Kodu | Verildiği Yıl | Verildiği Yarıyıl | Süresi (T+U) | Yerel Kredisi | AKTS Kredisi |
| Taşınmaz Mal Üretimi ve Planlama | KENT 566 | 5 | 9 | 3 + 0 | 3 | 7,50 |
| |
| Ders Bilgileri |
| Dersin Öğretim Dili | Türkçe |
| Dersin Seviyesi | Yüksek Lisans |
| Dersin Türü | Seçmeli |
| Dersin Veriliş Biçimi | Yüz Yüze |
| |
Dersin Öğrenme Kazanımları:
Bu dersi başarı ile tamamlayan öğrenciler: |
| 1. Taşınmaz mal yatırım türleri |
| 2. Yatırım konusu olacak alanların temel özellikleri |
| 3. Farklı yatırımlar için uygulanabilecek fiziksel planlama yaklaşımları |
| 4. Yatırımları değerlendirmede kullanılan nakit akış yöntemi |
| 5. Taşınmaz mal fiyatlarını belirleme (değerleme) yöntemleri |
| 6. Yatırım fizibilite hesaplaması |
| |
| Dersin Önkoşulları ve Birlikte Alınması Gereken Dersler | Yok |
| Daha Önce Alınmış Olması Önerilen Dersler | Yok |
| |
Dersin Tanımı:
Arsa ve bina olarak taşınmaz mal üretimi, şehir planlama mesleğinin, “kullanım amacı ve yapılaşma hakları tanımlanmış arsa geliştirme” çalışması ile başlayan uğraş alanıdır. Arsa ve bina geliştirme sürecine çok sayıda başka meslek mensubu da katkı yapmakta, yatırımların değerlendirilmesi, örgütlenmesi, finansmanı başta gelen profesyonel hizmet alanlarını oluşturmaktadır. Bu derste, taşınmaz mal üretiminde kullanılan yöntemler ve uygulanan planlama yaklaşımları işlenecektir. |
| |
| Dersin İçeriği (Haftalık Konu Dağılımı): |
| |
| Hafta | Konu |
| 1 | Dersin tanıtımı ve kapsamı |
| 2 | Taşınmaz mal yatırımlarının ülke ve dünya ekonomileri kapsamında belirleyicileri, ekonominin bütününü ve taşınmaz piyasaları etkileyen krizlerin ilişkileri. |
| 3 | Kentsel alanlarda taşınmaz piyasalarında arsa ve konut fiyatlarının oluşumu. |
| 4 | Perakende ticaret kuruluşlarının yer seçimi ve bu kuruluşlara talebin mekânsal farklılaşması. |
| 5 | Birinci ara sınav ve sınav sorularının sınıfta tartışılması. |
| 6 | Nakit akış analiz yöntemleri |
| 7 | Nakit akış analiz yöntemlerinin taşınmaz mal yatırımlarının değerlendirilmesinde uygulanması. |
| 8 | Taşınmaz mal yatırımlarının finansmanı |
| 9 | İkinci ara sınav ve sınav sorularının sınıfta tartışılması. |
| 10 | Taşınmaz mal fiyatlarını belirleme (değerleme) yöntemleri |
| 11 | Taşınmaz mal fiyatlarını belirleme (değerleme) yöntemleri ve uygulanması |
| 12 | Taşınmaz mal geliştirme süreci_Konut yatırımları |
| 13 | Ticari taşınmaz yatırımlarının özellikleri: Ofis ve perakende ticaret yatırımları. |
| 14 | Yatırım fizibilite analizi |
| |
| Kaynaklar: |
| Ratcliffe, John; Stubbs, Michael; Keeping, Miles Urban Planning and Real Estate Development (3rd Edition) Routledge (Taylor and Francis Group) The Natural and Built Environment Series. 2009 0-415-45077-2
İsaac, David; O’Leary, John. Property Investment (2nd Edition) Palgrave Macmillan 2011 13: 978-0-230-29024-28 (pbk)
DiPasquale, Denise; Wheaton, Wişlliam C. Urban Economics and Real Estate Markets Prentice Hall 1996 0-13-225244-9
|
| |
| Diğer Kaynaklar: |
| Park, Chain S. Contemporary Engineering Economics (5th Ed.) Upper Saddle River, N.J.: Prentice Hall 2011 9780135096383 (pbk.) |
| |
| Öğretim Yöntem ve Teknikleri: |
| Ders sınıfta anlatılacak, öğrencilerin verilen ödevlerin bir bölümünü sınıfla paylaşmaları istenecektir. |
| |
| Değerlendirme Sistemi: |
| Yöntem | Adet | Katkı (%) |
| Ödev | 4 | %20 |
| Ara sınav | 2 | %40 |
| Final Sınavı | 1 | %40 |
| |
| Ders İşbaşı Eğitimi (iş yerinde eğitim) Gerektiriyor mu? |
| Gerektirmiyor |